Exclusivité
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- Localisation : Blangy-le-Château 14130
- Surface : 273 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 2
- Terrain : 21 470 m²
RAVISSANTE MAISON EN COLOMBAGES SUR 2 HA
790 000 €
Les points forts du bien
- Environnement sans nuisance
- Village avec commerces accessible à pieds
- Confortable et lumineuse
- Vue sur la campagne de toutes les pièces de vie
Descriptif du bien
Valentine Immobilier vous présente en exclusivité cette ravissante maison d'architecte de 273 m², érigée sur un terrain de plus de deux hectares, offrant une vue panoramique sur la campagne. Cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et privilégié.
Située dans un village classé parmi "les plus beaux villages de France", la propriété accède à pied aux commerces, à l'école primaire et aux sentiers de randonnée. De plus, elle se trouve à seulement 10 minutes de Pont-l'Évêque (A13, gare et commerces), 14 kilomètres de Lisieux (gare et commerces) et 25 kilomètres de Honfleur et des plages de Deauville.
Cette demeure de caractère, construite en colombages, se distingue par son architecture unique et sa luminosité exceptionnelle, grâce à de larges baies vitrées orientées sud et sud-ouest, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec vestiaire, de toilettes invités, de nombreux rangements, d'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée ouvrant sur une terrasse plein sud, d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte, et d'une chambre avec salle de douche.
L'étage offre un espace nuit confortable, avec un palier doté de rangements et de toilettes indépendantes, une suite parentale avec salle de bain privative (toilettes incluses) et balcon couvert, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau.
Le sous-sol semi-enterré, aux multiples possibilités d'aménagement, accueille une salle de projection, un bureau, une salle de jeux, et de vastes espaces de rangement. Il s'ouvre également sur le jardin.
Les extérieurs, véritables atouts de cette propriété, comprennent un terrain de deux hectares abritant un parc paysager de 4.000 m², un abri de jardin et un carport. Piscinable et bordé par un ruisseau, ce terrain est un véritable paradis pour les amoureux de la nature.
Blangy-le-Château se distingue par une vie associative dynamique et diversifiée. Les habitants profitent d'une multitude d'événements tout au long de l'année, allant des traditionnelles foires à tout et marchés locaux aux manifestations sportives et culturelles variées. La présence de commerces de proximité renforce le caractère convivial de ce village, en faisant un lieu idéal pour les familles et ceux qui recherchent une atmosphère chaleureuse et un fort esprit de communauté.
Pour la vente ou l'acquisition de votre bien, Valentine Spalter vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier.
Située dans un village classé parmi "les plus beaux villages de France", la propriété accède à pied aux commerces, à l'école primaire et aux sentiers de randonnée. De plus, elle se trouve à seulement 10 minutes de Pont-l'Évêque (A13, gare et commerces), 14 kilomètres de Lisieux (gare et commerces) et 25 kilomètres de Honfleur et des plages de Deauville.
Cette demeure de caractère, construite en colombages, se distingue par son architecture unique et sa luminosité exceptionnelle, grâce à de larges baies vitrées orientées sud et sud-ouest, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec vestiaire, de toilettes invités, de nombreux rangements, d'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée ouvrant sur une terrasse plein sud, d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte, et d'une chambre avec salle de douche.
L'étage offre un espace nuit confortable, avec un palier doté de rangements et de toilettes indépendantes, une suite parentale avec salle de bain privative (toilettes incluses) et balcon couvert, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau.
Le sous-sol semi-enterré, aux multiples possibilités d'aménagement, accueille une salle de projection, un bureau, une salle de jeux, et de vastes espaces de rangement. Il s'ouvre également sur le jardin.
Les extérieurs, véritables atouts de cette propriété, comprennent un terrain de deux hectares abritant un parc paysager de 4.000 m², un abri de jardin et un carport. Piscinable et bordé par un ruisseau, ce terrain est un véritable paradis pour les amoureux de la nature.
Blangy-le-Château se distingue par une vie associative dynamique et diversifiée. Les habitants profitent d'une multitude d'événements tout au long de l'année, allant des traditionnelles foires à tout et marchés locaux aux manifestations sportives et culturelles variées. La présence de commerces de proximité renforce le caractère convivial de ce village, en faisant un lieu idéal pour les familles et ceux qui recherchent une atmosphère chaleureuse et un fort esprit de communauté.
Pour la vente ou l'acquisition de votre bien, Valentine Spalter vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier.
Caractéristiques techniques
- LocalisationBlangy-le-Château 14130
- Construction2004
- Surface273 m²
- Pièces6
- Séjour42 m²
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- Chauffe-eauIdentique au chauffage
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface balcon13 m²
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- État intérieurEn excellent état
- Balcon1
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé
- Stationnement intérieur1
- Terrain21 470 m²
- Stationnement extérieur4
- PiscinableOui
- Type d'assainissementConforme
- AssainissementIndividuel conforme
- Taxe foncière1 370 € /an
- Frais de notaire55 000 €
- RéférenceVM428
- Prix790 000 €
Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
