Coup de cœur
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- Localisation : Beaumont-en-Auge
- Surface : 322 m²
- Pièces : 7
- Chambres : 4
- Salle de bains : 2
- Salle d'eau : 2
- Terrain : 21 151 m²
PROPRIÉTÉ FAMILIALE AUX PORTES DE BEAUMONT-EN-AUGE
1 450 000 €
Les points forts du bien
- Beaux volumes
- Vue panoramique sur la campagne
Descriptif du bien
Valentine Immobilier vous présente à la vente cette magnifique propriété contiguë aux plus prestigieux haras de la Côte Fleurie, édifiée sur un parc de plus de deux hectares profitant d'une superbe vue sur la vallée de la Touques.
La maison principale, développe environ 350 m² au sol. Elle propose au rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire et toilettes invités, une vaste pièce de réception de plus de 100 m² avec une agréable cheminée, dans la continuité une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie. Toutes les pièces donnent sur le parc et profitent de la vue.
L'étage, distribué par deux escaliers, propose d'une part une suite de maître d'environ 60 m², comprenant : un salon en mezzanine, une chambre avec une penderie ainsi qu'une salle de douche avec toilettes.
De l'autre côté, deux chambres communicantes mais indépendantes grâce aux deux escaliers. Elles partagent une salle de bains et des toilettes indépendantes sur le palier.
Enfin, une suite d'environ 35 m² qui comprend : un petit salon, une salle de bain et la partie nuit.
La maison d'amis propose un séjour avec cheminée. L'escalier en colimaçon mène à l'étage mansardé, qui réunit une petite chambre et une petite salle de douche avec toilettes.
Sur le parc sont édifiés un bâtiment agricole d'environ 100 m² à usage de boxes, un ancien four à pain dans son jus, puis deux garages.
Cette propriété est un véritable coup de cœur pour les amoureux des vieilles bâtisses, des volumes exceptionnels et des vues somptueuses ! Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner à cette propriété son prestige d'antan !
PLU intercommunal de Terre d'Auge : Zone Agricole
Possibilité d'agrandissement et terrain piscinable !
Vente ou acquisition, Valentine Spalter est à votre écoute pour discuter de votre projet.
La maison principale, développe environ 350 m² au sol. Elle propose au rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire et toilettes invités, une vaste pièce de réception de plus de 100 m² avec une agréable cheminée, dans la continuité une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie. Toutes les pièces donnent sur le parc et profitent de la vue.
L'étage, distribué par deux escaliers, propose d'une part une suite de maître d'environ 60 m², comprenant : un salon en mezzanine, une chambre avec une penderie ainsi qu'une salle de douche avec toilettes.
De l'autre côté, deux chambres communicantes mais indépendantes grâce aux deux escaliers. Elles partagent une salle de bains et des toilettes indépendantes sur le palier.
Enfin, une suite d'environ 35 m² qui comprend : un petit salon, une salle de bain et la partie nuit.
La maison d'amis propose un séjour avec cheminée. L'escalier en colimaçon mène à l'étage mansardé, qui réunit une petite chambre et une petite salle de douche avec toilettes.
Sur le parc sont édifiés un bâtiment agricole d'environ 100 m² à usage de boxes, un ancien four à pain dans son jus, puis deux garages.
Cette propriété est un véritable coup de cœur pour les amoureux des vieilles bâtisses, des volumes exceptionnels et des vues somptueuses ! Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner à cette propriété son prestige d'antan !
PLU intercommunal de Terre d'Auge : Zone Agricole
Possibilité d'agrandissement et terrain piscinable !
Vente ou acquisition, Valentine Spalter est à votre écoute pour discuter de votre projet.
Caractéristiques techniques
- LocalisationBeaumont-en-Auge
- Type de maisonMaison de campagne
- Surface322 m²
- Surface au sol346 m²
- Pièces7
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Chambres4
- Salle de bains2
- Salle d'eau2
- WC4
- ChauffageElectrique/Individuel
- Chauffe-eauÉlectrique
- OuverturesBois/Simple vitrage
- VuePanoramique
- État intérieurA rafraîchir
- Balcon2
- AutresCheminée, Portail motorisé, Porte blindée
- Stationnement intérieur2
- Terrain21 151 m²
- Stationnement extérieur6
- PiscinableOui
- AssainissementIndividuel
- Taxe foncière1 583 € /an
- RéférenceVM342
- Prix1 450 000 €
Détail des pièces
- Entrée 15,04 m²
- Séjour 88,89 m²
- Salle à manger36,56 m²
- Cuisine19,22 m²
- Buanderie18,84 m²
- Vestiaire et toilettes6,30 m²
- Mezzanine 1 (16,19m2 au sol)13,49 m²
- Chambre 1 avec dressing (37,49m2 au sol) - Moquette blanche lit double29,77 m²
- Salle de douche avec toilettes (7,69m2 au sol)6,51 m²
- Mezzanine 2 (12,96m2 au sol)9,98 m²
- Chambre 2 - Moquette bleue et dessus de lit bleu 14,48 m²
- Chambre 3 - Moquette bleue et déco rose 16,83 m²
- Salle de bains - pour la chambre 2 & 36,65 m²
- Palier 4,01 m²
- Toilettes indépendantes2,62 m²
- Chambre 4 (29,21 m2 au sol) - Moquette blanche, deux lits simples28,41 m²
- Salle de bains 4,45 m²
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 380 952 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5550.00 et 7540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
